octubre 2026Lo que distingue a esta ordenanza de otras similares en la provincia no es la obligatoriedad en sí misma —eso ya lo tienen Chascomús, Luján, Mercedes o Campana— sino el registro sanitario. Una norma que solo exige el equipo en el momento de la habilitación es fácil de desatender con el tiempo; un registro con seguimiento permite exigir mantenimiento, no solo la compra inicial.
El 12 de mayo de 2026 el Concejo Deliberante de 25 de Mayo aprobó, por unanimidad, una ordenanza que cambia la regla de juego para cualquiera que construya sin cloaca en el partido: el biodigestor certificado deja de ser una opción y pasa a ser un requisito. La gestión del intendente Ramiro Egüen la presentó como “una política de saneamiento histórica”, con el argumento de que el sistema “reduce drásticamente la carga contaminante” y convierte “un problema sanitario en un proceso biológico controlado”. No es una frase de campaña sin correlato normativo: la ordenanza fija con precisión a qué construcciones alcanza, quién la controla y qué pasa con las casas que ya tienen pozo ciego.
A qué construcciones alcanza
La obligación no se limita a la vivienda unifamiliar aislada. El texto de la ordenanza cubre viviendas unifamiliares, edificios multifamiliares, loteos y countries o barrios cerrados que no tengan acceso a la red cloacal pública — es decir, cualquier desarrollo nuevo, sea una casa o un emprendimiento inmobiliario completo, queda alcanzado por la misma exigencia si construye donde no llega la cloaca.
Frente a otras ordenanzas bonaerenses que solo exigen el equipo al habilitar la obra, el registro sanitario de 25 de Mayo permite el seguimiento posterior: saber qué biodigestores hay instalados y dónde, no solo que se compraron una vez.
Quién controla y cómo se hace el seguimiento
El control de la instalación queda en manos de la Dirección de Obras Particulares del municipio, que verifica que el equipo esté correctamente instalado y certificado. 25 de Mayo fue un paso más allá de la simple habilitación puntual: creó un registro sanitario municipal para el seguimiento permanente de los biodigestores ya instalados, un mecanismo que no todos los municipios bonaerenses con ordenanzas similares tienen — la mayoría se limita a exigir el equipo en el momento de la habilitación, sin un registro que permita controlar después si sigue funcionando.
Las casas que ya tienen pozo ciego
La ordenanza apunta a obra nueva, no a una demolición forzada de lo que ya existe. Para las viviendas con pozo ciego ya construidas, el municipio ofrece asistencia técnica y programas de financiamiento pensados para una conversión voluntaria y gradual — no hay, al menos en lo que se anunció, una fecha límite obligatoria para que el vecino con pozo ciego actual tenga que reemplazarlo.
Lo que distingue a la ordenanza de 25 de Mayo de otras similares en la provincia no es tanto la obligatoriedad en sí —eso ya lo tienen Chascomús, Luján, Mercedes o Campana— sino el registro sanitario municipal. Una ordenanza que solo exige el biodigestor en el momento de la habilitación es fácil de esquivar con el tiempo: el equipo se instala, pasa la inspección inicial, y después nadie vuelve a mirarlo. Un registro con seguimiento permanente cambia el incentivo: si el municipio sabe qué biodigestores hay instalados y dónde, puede exigir mantenimiento, no solo la compra inicial del equipo. Es el tipo de detalle administrativo que decide si una norma ambiental funciona en el papel o en la napa.
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Preguntas frecuentes
¿Desde cuándo rige? Desde el 12 de mayo de 2026, aprobada por unanimidad en el Concejo Deliberante.
¿A qué alcanza? Obra nueva sin cloaca: viviendas unifamiliares, multifamiliares, loteos y countries.
¿Es retroactivo? No de forma obligatoria: para casas existentes con pozo ciego hay asistencia y financiamiento voluntario.
¿Quién controla? La Dirección de Obras Particulares, con un registro sanitario municipal permanente.